上海500余套老旧二手房已被政府收购

5月21日，上海市住房保障和房屋管理局微信公众号发布消息称，从今年2月初至今，上海已收购523套存量二手房用作保障性租赁住房试点工作。

被收购房源集中在徐汇、浦东、静安三个区，聚焦“70平方米以下、总价400万元以下”小户型存量房。

从地段、面积和价格来看，这些被收购房源多数属于核心区域的“老破小”。

上海市住房保障和房屋管理局还称，上海二手房收购保租房试点有望扩围至全部中心城区。今年二季度，试点范围已经扩容，覆盖黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦等多个中心城区。

早在今年2月2日，上海正式启动了收购存量二手房用作保障性租赁住房试点工作，采用“政府引导、国企实施、市场运作”的方式，优先锁定轨交沿线、产业集聚、租赁需求旺盛的区域，聚焦小户型存量房。

3月底，静安区率先落地全上海首例签约，一套42平方米的老房子被区属国企收购后，原业主入手了一套112平方米的新房，实现了置换全流程闭环。

而徐汇区目前完成的数量最多，该区聚焦城市更新与滨江等核心板块供需缺口，完成收购458套，设立专窗专线接待咨询近300户，通过“国企+房管部门双重评估”定价确保公允，房票全市通用、一二手通用，大幅提升了居民置换意愿。

浦东新区则聚焦内环内老旧小区，完成收购64套（含2套房票置换），陆家嘴集团等国企高效推进，目前还在与200余组意向客户深度对接。

被收购房源经标准化改造后，将统一纳入保租房体系，租金预计将低于市场平均水平，精准覆盖新市民、青年人、产业人才等重点群体。

自3月以来，上海二手房成交量开启“狂飙”模式，5月份热度依然不减。根据安居客上海统计，截至5月19日，上海5月二手房成交量达到1.6万套，同比增长26%。若后续维持平均成交量水平，预计5月全月二手房成交将超2万套，届时上海二手房将连续6个月单月成交量超2万套。